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<선대인, 미친 부동산을 말하다> 출간 기념 특별 혜택 안내
작성자: admin 2013-11-27 17:13:36조회수: 9275

안녕하세요. 선대인소장입니다.

 

제가 근 4년 만에 부동산을 주제로 한 책 <선대인, 미친 부동산을 말하다>를 출간했습니다. 정부는 "빚 내서 집 사라"고 하고 언론은 "집값 바닥"을 부르짖는 상황에서 부동산시장이 얼마나 위험한지 경고하고 일반 가계들의 올바른 판단을 돕고자 쓴 책입니다. 또한 이번 책은 일반 가계들을 제물로 삼고 한국경제를 더 큰 위기로 몰고 가는 부동산 기득권세력과 정면으로 맞서 싸우기 위한 책이기도 합니다. 저로서는 깊은 사회적 책무감을 느끼고 쓴 책이니 회원님들께서 많은 성원을 보내주시면 감사하겠습니다. 더 나아가 상당수 언론들의 왜곡선동보도에 혹해 위험한 선택을 하려는 주위 분들에게도 꼭 권해 주시기를 부탁드립니다.

 

그 동안 성원해 주신 저희 연구소 구독회원들께 보답하는 마음으로 구독회원들만을 위한 특별한 혜택을 드리기로 했습니다. 1210일까지 <선대인, 미친 부동산을 말하다>를 구입하시는 모든 종류의 연간 구독회원님들께 아래 세 가지 혜택을 드립니다.

 

-첫째, SDI리포트 백넘버 10건 구독권(3만원 상당)을 드립니다.

 

-둘째, 1125일 열린 <부동산 패러다임 전환기의 생존법> 특강 동영상(122일 서비스예정. 3만원)을 결제하실 경우 1만원을 할인해 드립니다.(, 이 경우 연구소 계좌로 직접 송금 후 연구소로 알려주셔야 합니다)

 

-셋째, 12월중 책을 사서 읽으신 구독회원들을 대상으로 책 내용과 관련한 질문에 제가 직접 답하는 두 차례의 책리뷰 특강에 무료로 초청합니다. (추후 일정 확정 후 별도공지)

 

이 같은 혜택은 1210일까지 연구소의 각종 구독회원으로 가입하시는 분들께도 똑같이 적용하니 많은 이용 바랍니다. 또 저희 연간구독회원이 아니신 분들께는 특강 동영상을 5천원 할인된 가격에 보실 수 있고, "책리뷰 특강"에 참석할 수 있는 기회를 드리니 많은 참여 바랍니다.  

 

행사에 참여하시는 방법은 책 구매 사실을 증명하는 영수증이나 결제화면 인증샷을 저희 연구소 웹마스터메일(webmaster@sdinomics.com)이나 연구소 업무용 핸드폰(010-2170-9811) 문자로 전송해주시고 아이디와 성함을 알려 주시면 됩니다. 다소 번거롭더라도 양해를 바랍니다.

 

겨울로 접어드는 길목에서 건강에 유의하시고 늘 행복하시길 기원합니다. 감사합니다.

 

 

<책 목차>

프롤로그 _ 앞으로 어떻게 바뀔 것인가

 

1부 두 개의 거대한 전환기가 시작되다

1장 대세하락기는 시작되었다

부동산시장, 이미 하락 사이클에 들어섰다

용꼬리까지 떨어지기 직전이다

집값 바닥론은 왜 끊임없이 등장하는가

Focus: 호가 지수의 함정

Focus: 취득세 감면, 효과가 없는 이유

2장 빚내서 집 사라는 마지막 유혹

효과 없는 부양책, 연착륙론으로 포장되다

정부의 해결책이 질이 나쁜 이유

전월세대책, 또 한 번의 빚내서 집 사라

3장 연착륙론이 더 위험하다

집값 하락 막으려다 가계부채만 더 키운다

거품 빼기, 지금 놓치면 20년 동안 답이 없다

4장 대한민국 부동산, 견착륙! 펌 랜딩!

Focus: 10년 전 삼성경제연구소의 경고

 

2부 한국 부동산의 또 다른 핵, 전세

5장 전월세 대책, 없나? 안 내놓나?

전셋값 상승의 직격탄, 누구를 향하나

전세가의 변화에도 사이클이 있다

거래는 없는데 전세가 뛴다?

6장 토끼몰이에 당하지 마라

안전한 전세, 깡통전세

이런 임대차시장은 한국밖에 없다

전셋값과 집값, 어그러진 함수 관계

7장 전세, 그 근본 구조가 바뀐다

전세는 정말 없어질까?

전세자금대출의 나비효과

Focus: 전월세 세입자들, 조금만 버텨라

 

3부 부동산 빚더미가 경제에 미칠 영향

82차 충격을 앞두고 있는 건설업

건설업계가 숨기고 있는 비밀

정부정책, 하루 빨리 건설업계의 조정을 유도해야

9장 은행권으로 불이 옮겨 붙는다

은행의 수익성 지표에 주목하라

부채폭탄 위기관리의 3대 허점

10장 부동산 시나리오별 금융위기 전망

시나리오 1: 부동산 완만한 하락과 경기 회복 시

시나리오 2: 부동산 완만한 하락과 경기 침체 시

시나리오 3: 부동산 급락과 경기 침체 시

 

4부 대한민국 부동산을 예측하다

11장 주택 시장, 어떻게 변해갈 것인가

주택 사이클상 하락 단계: 향후 2~3

Focus: 2차 급락 방아쇠를 당기는 외부 요인은?

부채폭탄 폭발 단계: 3~4년 지속

인구폭탄과 만성적 공급 과잉 단계: 2010년대 후반 이후

Focus: 경제 예측 시, 인구 변화에 주목해야

1210년 후 주택시장에서 펼쳐질 10대 현상

1. 전세는 사라지고 월세는 증가한다

2. 부동산, 투자가 아닌 사용 중심으로

3. 신축주택이냐 노후주택이냐가 가격 결정

4. 아파트 시대 저물고 다유형 소량생산 시대로

5. 중대형 수요는 급격히 줄 것이다

6. 집이 남아도는 시대가 온다

7. 거품이 꺼지면, 부동산에도 품질이 중요해진다

8. 선분양제가 사라진다

9. 자비 리모델링 급증과 공동화되는 수도권 외곽 신도시

10. 대규모 개발사업 추진이 어려워진다

 

5부 대세하락기, 이렇게 대응하라

13장 주거유형에 따른 일반가계의 대응법

집이 두 채지만 빚에 시달리고 있다면

담보대출에 쪼들리는 1주택 소유주라면

심각한 전세난에 집을 살까 고민한다면

전세형아파트를 고려하고 있다면

결혼을 앞두었다면, 전세냐 매매냐

1인 가구 독신자, 월세냐 전세냐

노후 대비책으로 오피스텔 투자를 생각한다면

Focus: 전세보증금, 어떻게 하면 안전하게 지킬까?

14장 부동산 대세하락기에 가져야 할 10가지 자세

1. 무주택자라면 조급해하지 마라

2. 집으로 돈 버는 시기는 지났다. 모험적 투자는 하지 마라

3. 전세 대신 집 사라는 토끼몰이에 당하지 마라

4. 가계부채가 일정하게 해소된 뒤 움직여라

5. 환금 가능성을 철저히 따져야 한다

6. 사회경제적 변화를 반드시 이해하라

7. 내 부동산, 정기적으로 평가하고 보유 여부 결정하라

8. 시세 착시현상에서 벗어나라

9. 집값 상승기 때의 상식을 버려라

10. 지방 거주자들은 수도권의 흐름을 주시하라

Focus: , 과연 언제 사야 하나?

15장 거품 붕괴에 대응하려면, 어떤 길을 선택해야

스웨덴의 길 vs 일본의 길

한국, 어떤 길을 선택할 것인가

16장 효과적인 견착륙을 위한 필수 전략

부실 부동산에 대한 정리 신호를 주어야

주택대출 규제

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