선대인경제연구소
 
 

SDI리포트

국내외 경제이슈를 분석하고 가계의 경제적 판단을 도와드립니다

  • 재테크 정보의 허와 실 : 노후 준비, 언제부터 어떻게 해야 하나?
    자산시장해설 노후/고령화 2014-10-24
    가계의 재테크에서 가장 큰 비중을 차지하고 있는 화두는 ‘노후 준비’일 것이다. 준비 없는 은퇴에 대한 베이비붐 세대의 공포가 점점 커져가는 상황에서 최근에는 젊은층도 노후자금에 대한 스트레스를 받는 실정이다. 그 이유를 간단하게 요약하면, 평균수명은 점점 길어져 가는데 정...
  • 자산시장해설: 행동금융학에서 배우는 투자 조언 (1)
    자산시장해설 주식/금융 2014-09-29
    이 보고서는 지난 20일(토) 열린 <행동경제학에서 배우는 생활의 지혜> 특강에서 필자(선대인소장)가 발표한 내용인 <행동금융학에서 배우는 투자발상법> 을 기초로 해서 정리한 보고서다. 많은 분들이 이 강의 내용에 대해 호평해 주었기에, 이를 보고서로 정리해 연구소 회...
  • 재테크 정보의 허와 실 : 대출 갈아타기, 해볼 만 한가
    자산시장해설 가계부채 재무관리 2014-09-26
    최경환 경제 부총리 취임 후 이른바 ‘초이노믹스’라는 이름으로 각종 경기부양책들이 쏟아지고 있다. 그 중에 처음부터 가장 많은 관심을 끌었던 것은 거의 마지막 부동산 부양 카드로 여겨졌던 LTV와 DTI(말미의 용어설명 참고)를 필두로 한 주택대출 규제 완화다. 이에 대한 논란이 있...
  • 재테크 정보의 허와 실 : 퇴직연금 활성화 대책의 속내
    자산시장해설 가계부채 재무관리 2014-08-29
    최근 새로 출범한 최경환 경제부총리의 경기 부양을 위한 파상공세가 전방위로 몰아치고 있다. 가장 많은 화제와 논란을 불러일으킨 것은 DTI와 LTV 등 주택대출 규제 완화를 포함한 부동산 정책이지만 증권시장을 띄우기 위한 갖가지 부양책 역시 동시에 진행되고 있다. 그 일환으로 나온 ...
  • 투자수익률이 증가했다는 매장용(상가) 부동산 현황
    자산시장해설 부동산 2014-08-15
    지난달 말 국토교통부는 올해 2분기 상가 빌딩 등 상가임대동향조사 결과를 발표했다. 국토교통부 자료에 따르면, 임대수입과 부동산 가치 상승분 등을 감안한 2분기 매장...

    최근 국토교통부는 올해 2분기 상가 빌딩 등 상가임대동향조사에서 매장용(상가) 부동산의 투자수익률이 증가하고 있으며 공실률도 증가하고 있다고 발표했다. 하지만 일반적으로 매장용 부동산의 투자수익률이 증가하면 공실률이 감소해야 한다. 그런데 투자수익률이 증가하고 있음에도 불구하고 공실률이 증가하고 있는 것이다. 이번 보고서에서는 투자수익률과 공실률이 동시에 증가하는 것으로 발표된 국토교통부의 상가임대동향조사의 허실을 살펴 봤다.

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  • SDI경제스냅샷 2014-14 증가하는 수입차 판매
    자산시장해설 2014-07-25
    해당 보고서인 경제스냅샷은 연구소 홈페이지 상에 게재되지 않고 PDF 파일 형태로 전환되어 아래에 첨부되어 있습니다. 해당 보고서는선대인경제연구소의 소중한 지적 자산이오니 비회원과 공유하거나 외부로 유출되지 않도록 유념해 주시기 바랍니다. ...
  • SDI경제스냅샷 2014-13 가입자가 2만명을 넘어선 주택연금
    자산시장해설 2014-07-09
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  • 분당 매화마을 1단지 수직증축 아파트 리모델링 사업성 분석
    자산시장해설 부동산 정부정책 2014-07-01
    지난 4월 박근혜 정부는 부동산 시장 부양을 위해 아파트 수직증축 리모델링을 허용했다. 아파트 수직증축 리모델링이 허용되면서 15년 이상 된 15층 이상 아파트는 ...

    지난 4월 박근혜 정부가 부동산 시장 부양을 위해 아파트 수직증축 리모델링을 허용한 이후 최근 처음으로 수직증축 리모델링 시공사를 선정한 단지가 나왔다. 6월 초 경기도 성남시 분당 매화마을 1단지 수직증축 리모델링 시공사로 포스코건설이 최종 선정됐다. 이번 보고서에서는 처음으로 시공사가 선정되면서 리모델링 사업의 구체적인 계획이 발표된 분당 매화마을 1단지 수직증축 리모델링 사업의 사업성을 분석해 봤다.

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  • SDI경제스냅샷 2014-12 높은 등급으로 신용등급 장사를 하고 있는 신용평가 업계
    자산시장해설 2014-06-27
    해당 보고서인 경제스냅샷은 연구소 홈페이지 상에 게재되지 않고 PDF 파일 형태로 전환되어 아래에 첨부되어 있습니다. 해당 보고서는선대인경제연구소의 소중한 지적 자산이오니 비회원과 공유하거나 외부로 유출되지 않도록 유념해 주시기 바랍니다. ...
  • 과열되고 있는 수도권 부동산 경매시장(1)
    자산시장해설 부동산 2014-06-10
    최근 수도권 부동산 경매시장이 과열 양상을 보이고 있다. 수도권 지역 부동산 시장은 전반적으로 위축된 반면 경매 시장에는 입찰자들이 몰리면서 입찰 경쟁률이 증가하고&nbs...

    최근 수도권 지역 주택 거래 시장은 위축된 반면 주택 경매 시장에는 입찰자들이 몰리면서 입찰 경쟁률이 증가하고 매각가율이 올라가면서 매각가격이 감정가를 초과하는 고가 낙찰 사례도 발생하고 있다. 수도권 부동산 경매시장이 과열 양상을 보이고 있는 것이다. 이와 같은 경매시장 과열 현상을 두고 대다수 언론들은 최근 전세난이 심화되면서 싼 값에 집을 마련하려는 실수요자들이 경매시장에 몰렸기 때문이라고 보도했다. 또한 경매시장 활황이 부동산 가격 상승으로 이어질 수 있다고 일부 언론들이 보도하기도 했다. 하지만 이 같은 해석에는 많은 무리가 있다. 이번 보고서에서는 과열 양상을 보이고 있는 수도권 주택 경매시장의 현황과 문제점 등을 살펴봤다.

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