선대인경제연구소

국내외 경제이슈를 분석하고 가계의 경제적 판단을 도와드립니다

한국경제 왜 위기인가

시사경제해설 부동산 가계부채 정부정책 산업/기업 2016-10-28

한국경제의 위기 신호가 곳곳에서 감지되고 있다. 분기별 경제성장률이 0%대를 벗어나지 못하고 청년실업률이 급등하는 등 경제지표가 악화하는 것뿐 아니라 기업과 가계의 체감경기도 심각한 수준으로 추락하고 있다. 지난해 신용평가회사들이 신용등급을 내린 기업은 159곳으로, 외환...

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[부동산 스냅샷] 지하철 개통에 따른 인근 아파트 단지의 가격 변화 흐름은?

자산시장해설 부동산 2016-10-21

부동산 스냅샷은 보고서의 성격에 따라 웹페이지에 업데이트되지 않습니다. 아래에 첨부된 PDF 보고서를 다운받아 읽어보시기 바랍니다. 감사합니다.

지하철 개통이 인근 지역 부동산 가격에 호재인 것은 분명하지만, 부동산 중개업소나 주변 지역에 아파트나 오피스텔 등을 분양하는 건설업체 등에 의해 지나치게 부풀려지는 측면이 없지 않습니다. 이번 <부동산 스냅샷>에서는 지하철 개통에 따른 주변 지역의 아파트 가격 변화가 실제로 어떻게 일어나는지를 신분당선과 지하철 9호선 연장구간 인근 아파트 단지들 사례를 통해 살펴보았습니다.

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미국 기준금리 인상 가능성에 따른 환율과 주가 흐름 전망

시사경제해설 주식/금융 국제경제 2016-10-21

원화 약세의 배경최근 원화환율이 빠르게 상승(원화약세)했다. 9월 28일 달러당 1,096.89원에서 10월 21일 1,135.50원까지 오른 것이다. 이에 따라 주가가 하락하는 등 금융시장에 대한 우려가 나타나고 있다. 원화약세가 이어지면 외국인들의 환차손 우려가 커져 국내 주식시장에서 외국인...

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최근 주택시장 과열양상에 대한 선대인소장 긴급진단 인터뷰(2)

시사경제해설 부동산 가계부채 정부정책 2016-10-14

내년부터 경제활동이 가능한 생산가능인구(15~64세)가 감소하기 시작하면서 조만간 인구절벽이 현실로 나타날 것으로 보인다. 이에 따라 인구구조 변화가 주택시장에 미치는 영향에 대한 우려가 높아지고 있는데 이것에 대한 견해는? 지금까지 주로 주택시장의 공급을 이야기해 왔는데, 수...

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최근 주택시장 과열양상에 대한 선대인소장 긴급진단 인터뷰(1)

시사경제해설 부동산 가계부채 정부정책 2016-10-14

최근 수도권을 중심으로 주택가격 상승세가 이어지고 강남 재건축 시장의 일부 청약 경쟁률이 수백대 일까지 치솟는 등 부동산시장이 과열양상을 보이고 있습니다. 신규 아파트의 분양권에 수 천만~수 억원의 프리미엄이 붙고 단기차익을 노린 투기세력이 몰려 들면서 부동산시장 거품을 ...

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[성장기업 분석보고서 1편] - 뷰웍스

재무관리 주식/금융 산업/기업 2016-10-12

선대인경제연구소에서는 2017년 초에 성장기업 보고서를 론칭할 계획입니다.본격 론칭을 앞두고 성장기업 보고서 시험판을 기존 회원분들께 연말까지 네 차례에 걸쳐 제공합니다. 이번에는 그 첫 편으로 "뷰웍스" 분석 보고서를 공개합니다. 내년 초 론칭할 성장기업 보고서...

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[이슈인터뷰] P2P 대출과 투자의 대명사 ‘8퍼센트’ 이효진대표(2)

재무관리 주식/금융 2016-10-11

투자자 입장에서도 P2P 대출은 상당히 매력적이다. 잘 아시겠지만, 기준금리는 1%이고 실제로 안정적으로 3~4% 수익을 올릴 수 있는 곳도 별로 없다. 예금 금리가 2%도 안 되니까. 그런데 일자리와 소득이 불안한데 노후는 길어졌다. 뭔가 추가적인 소득을 안정적으로 올리고자 할 때 생각...

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[이슈인터뷰] P2P 대출과 투자의 대명사 ‘8퍼센트’ 이효진대표 (1)

2016-10-11

국내에서는 중금리 대출시장이 빈약하다. 신용등급이 조금만 떨어져도 제1금융권의 저금리 대출을 받지 못하고 고금리 대출 시장으로 내몰린다. 그 과정에서 저소득층의 부채 부담이 커져 더욱더 빈곤층으로 전락하기 일쑤다. 이와 관련해 금융당국도 오래 전부터 중금리대출 시장을 키우...

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재테크 정보의 허와 실 : 살얼음판 위를 걷는 갭 투자의 허실

시사경제해설 부동산 2016-10-07

전세난이 계속되면서 치솟는 전세가격에 신음하는 세입자들이 느는 가운데, 이러한 현실을 이용한 ‘투자’들도 여전히 인기를 끌고 있다. 그 중 대표적인 것이 ‘갭(gap)투자’일 것이다. 여기서 말하는 ‘갭’이란 주택의 매매 가격과 전세 가격 사이의 차이를 뜻한다. 이 갭의 차이를 ...

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가속화하는 저출산과 인구절벽이 미칠 영향은

시사경제해설 노후/고령화 정부정책 2016-09-30

저출산 현상이 갈수록 심각해지는 가운데 인구절벽이 현실로 나타나고 있다. 역대 정부가 갖가지 저출산대책을 쏟아냈지만 일자리 불안과 주거·교육비 급등으로 서민들의 삶이 팍팍해지면서 아무런 효과를 내지 못하고 있다. <그림1>에서 보듯이 1970년대 4.5명 수준이던 국내 합계...

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