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검색결과

검색결과  :  총 387
  • SDI경제스냅샷- 거품이 쌓이고 있는 선진국 부동산시장과 늘어나는 해외 부동산 투자
    SDI리포트  부동산 2013-11-21
    해당 보고서인 경제스냅샷은 연구소 홈페이지 상에 게재되지 않고 PDF파일 형태로 전환되어 아래에 첨부되어 있습니다.해당 보고서는 선대인경제연구소의 소중한 지적 자산이오니 비회원과 공유하거나 외부로 유출되지 않도록...
  • 뉴스의 진실 혹은 거짓 : 서울 아파트 전셋값, 2002년 매매가 넘어서 [2013년 11월 3주차]
    SDI리포트  부동산 2013-11-21
    지난 13일 연합뉴스는 서울의 아파트 평균 전세값이 2002년의 매매가 수준을 넘어섰다고 부동산 정보업체인 닥터아파트의 발표 자료를 인용해 보도...
  • 재테크 정보의 허와 실 : 지방 부동산, 대세 상승이다? [2013년 11월 2주차]
    SDI리포트  부동산 2013-11-16
    최근 들어서 지방 부동산의 대세 상승론이 제기되고 있다. 침체 상태에 빠진 서울과 수도권의 부동산에 비해서 지방 광역시를 중심으로 한 부동산은 상승 추세를 이어가고 있으며, 따라서 이는 장기적인 대세 상승 추세라는 것이 이 주장의...
  • 과열되는 중국 부동산 시장과 시진핑 정부의 딜레마
    SDI글로벌모니터  부동산 정부정책 국제경제 2013-11-15
    ■ 최근 중국 부동산 시장이 과열되는 모습을 보이고 있음. 2012년에 안정적인 모습을 보였던 부동산 가격이 다시 빠르게 오르고 있으며, 특히 일부 지역에서는 부동산 투기가 절정에 이르렀던 지난 2010년보다 더 높은 상승세가 나타나...

    <요약> - 최근 중국 부동산 시장이 과열되는 모습을 보이고 있음. 중국 국가통계국이 발표하는 70개 주요도시 주택가격지수에 따르면 2012년에 안정적인 모습을 보였던 부동산 가격이 다시 빠르게 오르고 있으며, 특히 4대 지역을 중심으로 한 일부 지역에서는 부동산 투기가 절정에 이르렀던 지난 2010년보다 더 높은 상승세가 나타나고 있음. - 부동산 시장의 과열은 중국경제의 안정적인 성장을 저해하는 핵심적인 불안요소임. 이에 따라 중국정부는 부동산 시장 안정화를 위한 대책을 지속적으로 시행해왔음. 이에 따라 2012년에 부동산 가격이 하락세로 접어들었으나, 중국 부동산 시장은 정부의 억제책보다는 경기부양책 여부에 더 많은 영향을 받는 것으로 보임. - 최근 중국 부동산 가격이 급등하는 것은 기본적으로 정부가 작년 말부터 안정적인 경제성장을 위해 통화공급을 확대하기 시작했기 때문임. 이에 따라 시중에 풀린 막대한 자금이 부동산 시장으로 유입되고 있음. 뿐만 아니라 경기부양을 위해 지방정부의 각종 인프라 투자계획을 승인하면서 실질적으로 부동산 경기 활성화를 유도하기도 했음. 시진핑 정부는 부동산 억제책을 시행하면서도 전반적으로 부동산 시장 과열에 대해 다소 미온적인 태도를 보여왔는데, 이는 구조개혁을 표방하면서도 내수위축을 막고 안정적인 경제성장을 이루어야 하는 복잡한 입장을 반영한 것임. 이번 3분기 경제성장률에서도 나타나듯이 이 같은 딜레마는 시진핑 정부의 지속적인 과제가 될 것으로 보임.

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  • 10년 전 삼성경제연구소의 경고를 인용하는 이유
    케네디언 블로그  부동산 2013-11-14
    “거품의 발생은 가계와 기업이 보유한 자산 가치를 높임으로써 일부 경제주체를 부유하게 해 국내 수요를 확대시키고 성장률을 높이는 효과는 있지만, 이것은 일시적인 것에 지나지 않고 반드시 반동적인 디플레이션 효과를 동반하지 않을 ...
  • 키워드로 읽는 경제: 기저효과와 언론의 왜곡보도
    SDI리포트  부동산 정부정책 2013-11-12
    우리는 종종 통계와 현실 사이에 놓인 괴리 때문에 혼란스러워 한다. 예를 들어서, 2013년 들어서 물가는 디플레이션이 걱정될 정도로 극히 낮은 상승률을 보이고 있다. 그러나 사람들은 ‘몇 만원으로는 장도 볼 수 없다’며 불만을 쏟아...
  • 일본의 길 vs 스웨덴의 길, 버블 붕괴 대응 비교(2)
    SDI리포트  부동산 정부정책 2013-11-08
    1편에서 다소 길게 스웨덴과 일본의 정책 대응을 비교한 이유는 한국이 가야 할 방향에 대한 지침을 얻기 위해서다. 한국이 일본의 전철을 피하고 싶다면 일본이 걸어간 길을 피해야 한다. 그렇다면 지금이라도 과감하게 펌랜딩을 시도해...
  • 일본의 길 vs 스웨덴의 길, 버블 붕괴 대응 비교(1)
    SDI리포트  부동산 정부정책 2013-11-08
    우리 연구소는 연착륙론을 내세운 정부의 인위적인 ‘집값 떠받치기’ 대책이 중장기적으로는 오히려 ‘경착륙’을 초래할 가능성이 높다고 지적해왔다. 실제로 주택담보대출과 공공부채가 급증하고, 전세가까지 치솟아 빚 많은 집주인들뿐...
  • 효과 없는 취득세 인하로 복지후퇴와 서민증세 폭탄 [선대인 칼럼]
    언론에 비친 연구소  부동산 세금/예산 2013-11-05
    정부여당이 주택 취득세를 8.28대책 시점부터 소급해 인하하는 걸로 가닥을 잡았다. 4.1 대책의 약발이 두 달을 넘기지 못 하자 토건업자들과&n...
  • [時論]주택 거래가 급증했다고?
    언론에 비친 연구소  부동산 2013-10-22
    9월 수도권 주택 거래량이 82%나 늘어 8·28대책의 효과가 나타나고 있다는 보도가 최근 잇따랐다. 이것을 집값 바닥론의 근거로 삼는 부동산&nbs...

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