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  • “어깨 약간 아래일 뿐 방치하면 일본 꼴 난다”
    언론에 비친 연구소  부동산 가계부채 2013-10-06
    선대인 선대인경제연구소장은 지속적으로 “집값 대세 하락”을 주장해 왔다. 2008년 본격적인 하락이 시작된 이후 정부의 부양책이 있을 때마다 집...
  • 줄도산 위기가 계속되고 있는 건설업계(1)
    SDI리포트  부동산 산업/기업 2013-10-08
    <침체가 계속되는 부동산 시장> 2008년 글로벌 금융위기 이후 정부의 각종 부동산 부양책 실시에도 불구하고 부동산 경기 침체가 계속되고...

    2008년 글로벌 금융위기 이후 정부의 각종 부동산 부양책 실시에도 불구하고 부동산 경기 침체가 계속 되고 있다. 부실PF 대출과 함께 금융비용 때문에 건설업체의 자금 유동성 위기의 가장 큰 원인이 되고 있는 수도권지역 미분양 아파트는 2013년 8월말 현재 3만6903호를 악성미분양인 준공 후 미분양은 1만5656를 각각 기록해 사상 최대 수준을 나타냈다. 부동산 거품이 꺼지면서 계속되는 부동산 경기침체로 인해 국내 건설 수주액이 2007년 이후 감소하고 있다. 이처럼 건설 수주액이 감소하고 수도권지역 미분양 아파트가 증가하는 등 공급과잉이 해소되지 않아 건설업이 마이너스 성장을 하고 있으며 건설투자 역시 감소하고 있다. 부동산시장 장기 침체로 인해 주택사업 비중이 높거나 무리한 PF사업을 추진한 건설업체들이 줄줄이 쓰러지고 있다. 글로벌 금융위기가 발생했던 2008년 기준 시공능력평가 순위 100대 건설사 가운데 워크아웃, 법정관리, 채권단 관리, 부도, 폐업, 말소 등의 처리가 된 건설사는 45개 이다. 또한 2013년 7월말 현재 시공능력순위 100위 업체 가운데 총 18개 업체가 워크아웃 및 법정관리 등 기업회생절차를 진행 중이다.

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  • [時論]부동산 연착륙이 계속 실패하는 이유
    언론에 비친 연구소  부동산 정부정책 2013-09-27
    국내 부동산경기와 관련해 자주 쓰는 용어로 ‘연착륙’과 ‘경착륙’이 있다. 이 용어는 원래 항공업계에서 쓰는 표현이다. 연착륙, 곧 소프트&...
  • [2013년 10월 1주차] 뉴스의 진실 혹은 거짓 : 좋은 규제에서 나쁜 규제로 말이 바뀌는 DTI규제
    SDI리포트  부동산 정부정책 2013-10-04
    지난달 25일 조선일보는 DTI와 LTV를 완화해야 한다는 기사를 내보냈다. 조선일보는 "[부동산, 활로를 열자] DTI∙LTV(총부채상환비율∙주택담보인정비율)는 노터...
  • 부동산, 이해관계자의 말에 현혹되면 큰 낭패 볼 수 있다
    언론에 비친 연구소  부동산 2013-10-01
    김선덕 건설산업전략연구소장은 “바닥권에 들어왔다”며 “2005년 하반기부터 가격이 폭등했던 소위 ‘거품’이 물가가 18% 가량 상승하면서 자연스럽게 빠...
  • [2013년 9월 4주차] 뉴스의 진실 혹은 거짓: 집값 거품이 거의 다 빠졌다고?
    SDI리포트  부동산 가계부채 2013-09-30
     김선덕 건설산업전략연구소장은 “바닥권에 들어왔다”며 “2005년 하반기부터 가격이 폭등했던 소위 ‘거품’이 물가가 18% 가량 상승하면서 자연스럽게 빠진 상황”이라며 “정치·경제 등 변수가 있지만 향후 상승 가능성이 있다...
  • “취득세 감면, 아파트 거래활성화에 도움 안돼”
    언론에 비친 연구소  부동산 정부정책 2013-09-12
    선대인 소장, 본지 주최 주담·재담 힐링콘서트서 밝혀  선대인 경제연구소장이 8·28 부동산대책의 핵심인 취득세 인하가 실거래 활성화에는 도움...
  • [2013년 9월 2주차] 이게 나랑 무슨 상관이야: 용산국제업무지구 개발사업과 철도요금의 관계
    SDI리포트  부동산 산업/기업 2013-09-13
    지난 5일 서울시가 용산국제업무지구 개발사업의 지구지정을 해제하겠다고 발표하면서 단군 이래 최대 개발사업으로 불린 용산국제업무지구 개발사업이 결국&...
  • SDI경제스냅샷 - 깡통전세로부터 전세보증금을 지킬 수 있는 보증보험
    SDI리포트  부동산 재무관리 정부정책 2013-09-11
    해당 보고서인 경제스냅샷은 연구소 홈페이지 상에 게재되지 않고 PDF파일 형태로 전환되어 아래에 첨부되어 있습니다.  해당 보고서는  선대인경...
  • "SH장기안심주택제도, 나중이 큰일입니다"
    언론에 비친 연구소  부동산 가계부채 2013-09-10
    ■ 이준석의 우문현답 토크쇼 "심청이"8.28 부동산 대책이 시행된 지 10일이 지났다. 집을 사야 하나 말아야 하나가 최근 국민들의 가장 큰 고민일텐데, 오늘은 "집, 지금 사도 될까" 에 대한 이야기를 나눠보겠다. 가을이면 본격적인 이사철...

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