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검색결과

검색결과  :  총 387
  • SDI경제스냅샷 - 깡통전세로부터 전세보증금을 지킬 수 있는 보증보험
    SDI리포트  부동산 재무관리 정부정책 2013-09-11
    해당 보고서인 경제스냅샷은 연구소 홈페이지 상에 게재되지 않고 PDF파일 형태로 전환되어 아래에 첨부되어 있습니다.  해당 보고서는  선대인경...
  • "SH장기안심주택제도, 나중이 큰일입니다"
    언론에 비친 연구소  부동산 가계부채 2013-09-10
    ■ 이준석의 우문현답 토크쇼 "심청이"8.28 부동산 대책이 시행된 지 10일이 지났다. 집을 사야 하나 말아야 하나가 최근 국민들의 가장 큰 고민일텐데, 오늘은 "집, 지금 사도 될까" 에 대한 이야기를 나눠보겠다. 가을이면 본격적인 이사철...
  • 임박한 FRB의 테이퍼링과 기로에 선 미국 주택시장
    SDI글로벌모니터  부동산 국제경제 2013-09-07
    ■ 미국의 벤 버냉키 연방준비제도이사회(FRB)의장의 발언으로 출구전략이 가시화되고 있는 가운데 FRB가 오는 17~18일 열리는 미국 연방공개시장위원회(FOMC)에서 양적완화의 첫 단계로 테이퍼링 시작을 공식화할 가능성이 높아지고 있...
  • 집값 거품 빠지면 전세가도 빠질 수밖에 없는 세가지 이유
    케네디언 블로그  부동산 2013-09-03
    지금의 전세난을 풀려면, 무엇보다 여전히 너무 높은 집값 거품을 빼야 한다. 그런데도 박근혜정부는 이번 ‘8.28대책’을 통해 전월세대책이라는 핑계를 대매 ‘집값 떠받치기’ 대책을 내놓았다. 심각한 역주행이다. 왜 지금의 전세난을 ...
  • [경제 핫이슈] "8.28 전월세난 대책 효과 있을까?"
    언론에 비친 연구소  부동산 가계부채 2013-09-01
    "8.28 전월세난 대책 효과 있을까?" - 경제학자 우석훈 박사, 선대인 경제연구소장■ 방송 : FM 94.5 (18:10~20:00) ■ 날짜 : 2013년 8월 28일 수요일 ■ 진행 : 김상우 [YTN FM 94.5 "뉴스! 정면승부"]앵커:네, 오늘 특집 준비했...
  • 선대인의 콕콕핵심해설 2013-01: 전세난과 8.28대책 (오디오)
    SDI리포트  부동산 2013-08-31
    안녕하세요. 선대인입니다. 귀로 듣는 경제, 선대인의 콕콕핵심해설 첫 회를 올립니다. 이 파일은 SDI리포트와 SDI웹진 구독회원에게 공통으로 격주로 제공되는 오디오 해설입니다. 첫 회는 "전세난과 8.28대책"에 관해 설명했습니다. 첫 ...
  • [2013년 8월 5주차] 선대인의 콕콕핵심해설 2013-01: 전세난과 8.28 대책
    SDI리포트  부동산 2013-08-31
    안녕하세요. 선대인입니다.  귀로 듣는 경제, 선대인의 콕콕핵심해설 첫 회를 올립니다. 이 파일은 SDI리포트와 SDI웹진 구독회원에게 공통으로 격주로 제공되는 오디오 해설입니다.  첫 회는 "전세난과 8.28대책"에 관해 설명...

    선대인의 콕콕핵심해설 2013-01 전세난과 8.28 대책

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  • [2013년 8월 5주차] 뉴스의 진실 혹은 거짓 : 생애 최초 내집 마련 모기지로 집사면 전세보다 유리하다?
    SDI리포트  부동산 가계부채 정부정책 2013-08-30
    정부는 8.28 전월세 안정화 대책에서 생애 최초 주택 구입자를 대상으로 연 1~2%대의 초저금리 장기 모기지 제도를 도입하기로 했다. 생애 ...
  • 8.28대책과 초저금리 주택대출 시대의 부동산 전망
    SDI리포트  부동산 가계부채 2013-08-29
    <8.28 전월세 대책의 주요 내용과 평가> 정부는 28일 관계 부처 합동으로 ‘전월세시장 안정을 위한 대응방안’을 내놓았다. 전월세대책이라는 포장을 둘렀으나, 역시나 또 한 번의 ‘집값 떠받치기 대책’이었다. 정부가 어제 내...

    정부가 관계부처 합동으로 내놓은 8.28 전월세대책은 포장과는 달리 또 한 번의 ‘집값 떠받치기 대책’이었다. 특히 정부는 ‘수익공유형 모기지’와 ‘손익공유형 모기지’라는 1%대 초저금리 모기지대출 상품도 내놓았다. 시중의 어떤 주택자금 대출보다 유리한 조건의 대출 제도이기는 하지만, 집값 하락 리스크가 매우 큰 지금과 같은 상황에서 무리하게 빚을 내서 집을 사는 것은 자제해야 한다. 또한 개별 가계 차원을 넘어 주택시장에 미치는 효과도 크지 않을 것으로 보인다. 980조원의 가계부채를 동반한 부동산 거품, 자산가치로 6500조원이 넘는 부동산 시장을 움직이기에는 3천억 원 규모의 모기지대출로는 역부족이기 때문이다. 한편 이번 대책으로 한국은 초저금리 주택대출 시대로 접어들게 됐다. 과거 일본이나 2008년 이후 미국의 경우를 보면 부동산 가격이 최소 30~50% 이상 빠진 상태에서 본격화된 초저금리 시대가 겨우 수도권 주택 가격이 13% 가량 빠진 상태에서 진행되고 있는 것이다. 그만큼 한국정부가 부동산 거품을 막기 위한 인위적 초저금리 정책이 과도한 셈인데, 이 같은 인위적 초저금리는 당장은 부동산 시장 침체를 지연시키는 것처럼 보이지만 결국 가계부채 증가를 초래해 경착륙 위험성을 높이게 된다. 이번 8.28대책을 통해 정부는 이명박정부 이래의 부동산 부양책 기조를 지속하겠다는 신호를 보낸 셈인데, 지난 5년간 가계부채가 증가해온 수준으로 가면 2017년 박근혜정부 임기말에는 가계부채가 1218조원에 이르게 된다. 지금처럼 집값 떠받치기로 일관하는 정책은 문제만 악화시킬 뿐인 것이다.

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  • [시장의 역습, 집값의 반란]“전·월세 상한제 도입해야” “공공부문 필요하지만 민간은 신중히”
    언론에 비친 연구소  부동산 가계부채 정부정책 2013-08-28
    (4) 전·월세난 해법 전문가 좌담전셋값이 꺾일 줄 모르고 상승세를 이어가고 있다. 집주인은 월세를 선호하고 세입자는 전세를 찾으면서 수요와 공급이 엇박자를 이루고 있기 때문이다. 전세 물량이 줄어들면서 원치 않는 월세살이를 하게 ...

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