선대인경제연구소
- [뉴스웨이] 선대인 “분양·재건축·수익형 부동산 전망 어둡다” #세금/예산 2014-11-26 선대인경제연구소는 지난 4일 ‘부동산 3대 시장 분석과 전망’을 주제로 건국대학교 새천년관 대공연장에서 열린 특강을 성공리에 마쳤다. 선대인 소장은 최근 ‘최경환노믹스’라는 이름으로 대출 규제완화와 재건축 허용연한 완화 등 부동산정책에서 큰 변화가 나타난 주택시장을 날카롭고 명확하게 진단했다. 앞서 지난해 말과 올해 3월 개...
- 선대인- 예고된 위기와 ‘괜찮다’ #정부정책 2014-11-07 삼성전자 실적 악화, 저축은행의 영업정지, 증권사와 은행들의 실적 악화 및 부실채권 증가, 건설업계의 줄도산 위기, 공기업 부채 및 가계부채의 급증, 용산 국제업무지구 사업 무산, 수도권 부동산 가격하락 및 침체, 하우스푸어의 증가, 금값 하락세의 지속, 주식시장의 거래 침체, GDP성장률 하락과 경기 침체의 장기화… 최근 몇 년간 일어난 경제적 현...
- 아무리 포장해도… 그것은 ‘집착’ 2014-10-07 상공에서 바라본 서울 삼성동 한국전력 부지.10조5500억원에 한전 터 낙찰받은 현대자동차외국인 투자자들 실망감 커 주가 급락연기금 쪽에선 “배임으로 봐야 한다”는 말도 나와 ‘통 큰 베팅’은 아버지와 아들이 닮았나.1976년 2월 사우디아라비아 주바일 항만 공사 입찰장에서 정주영 당시 현대건설 사장은 박수를 치며 환호했다. 국외에서 큰 공사...
- 정부·한은 괜찮다지만… 가계빚 불안감 커진다 #가계부채 2014-08-18 [서울신문]가계빚에 대한 불안감이 다시 커지고 있다. 정부와 한국은행은 괜찮다고 한목소리를 내지만 돈 빌리기가 쉬워지면서 부채 규모나 질(質)이 모두 나빠질 수 있다는 경고가 적지 않다. 한은의 경기 전망에 대한 불신감도 커지고 있다.17일 금융권에 따르면 정부는 지난 10년간 묶여 있던 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 이달부터 완...
- 전셋값 고공행진 불구 집 안사는 이유는 #부동산 2014-07-14 강남구 대치동 부동산 중개업소 밀집지역. 사진=김동민 기자 life@ 지난달 전국 아파트 전세가율(매맷값 대비 전셋값)이 68.8%로 2002년 4월 이후 최고치를 기록했다. 20002년과 20014년은 높은 전세가율을 나타냈다는 점에선 같지만, 시장 분위기는 판이하게 다르다. 2002년은 부동산값 폭등의 시작점이다. 소위 ‘전세가율 60% 공식’이 먹혀...
- ""서민지원책"으로 둔갑하는 감세 정책" #세금/예산#정부정책 2014-07-13 “감세 정책의 본래 이름이 뭔지 아세요? 바로 ‘경제 재도약과 서민경제 지원을 위한 세제개편안’입니다. 감세정책은 부자들 세금 깎아준 거예요. 부자들 세금 깎아주면 그만큼 서민들 부담이 늘어납니다. 이게 무슨 서민경제 지원입니까?”선대인경제연구소 선대인 소장은 이명박정부 동안 3대 국세(소득세, 법인세, 부가가치세) 증가추이 그래프를 보여주며...
- "月稅"가 月貰로 전가?…통계보면 지금 "과세적기" #부동산 2014-07-11 이미지 크게보기그래픽=최헌정#서울 양천구 목동 소재 전용 40.98㎡ 규모의 다세대주택 2층을 전세 8000만원에 세준 박모씨(47)는 지난 4월 임대차계약이 끝나자 보증금 1000만원에 월 60만원의 월세로 내놨다.은행금리가 낮다보니 전세금을 1000만~2000만원 올리는 것보다 차라리 월세로 돌리는 게 낫다는 생각에 전세를 월세로 돌리기로 한 것이다. 그런데 두달...
- 대한민국 흔드는 LTV·DTI가 뭐길래 #부동산 2014-07-08 서울 동대문구 전농동 아파트 단지 전경. 사진=김동민 기자 life@ 최경환 경제부총리 겸 기획재정부 장관 후보자의 발언에 정·재계가 촉각을 곤두세우고 있다. ‘판도라 상자’인 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제 완화를 거듭 천명해서다. LTV와 DTI 규제는 도입한 지 10여 년 동안 수차례 논란이 된 사안이지만, 파급효과가 큰 만...
- 금융완화 꺼내든 부동산시장 하반기 반등할까 #부동산 2014-07-08 파급효과가 큰 금융규제 완화가 임박하면서, 주택·건설 등 부동산 전 분야 시장 참여자들이 이를 예의 주시하고 있다. 마포 래미안 푸르지오 전경. 사진=삼성물산 제공 긴 침체 터널에 갇힌 부동산시장에 새로운 변화가 인다. 정부가 마지막 보루로 남겨둔 금융규제를 완화하겠다고 나서면서 하반기 부동산 시장은 한바탕 태풍이 몰아칠 전망이다. ...
- 월세과세하면 세입자 부담 늘어난다고? #부동산 2014-07-07 자료=한국감정원 통계자료를 바탕으로 선대인경제연구소 작성 “임대소득에 세금을 매기면 집주인이 부담을 임차인에 전가, 결국 임대료 상승으로 연결됩니다” ‘2·26 주택임대차 선진화 방안’이 나오자 업계와 대다수 전문가가 핏대 세우며 외쳤던 대책 반대의 근거 중 하나다. 그러나 이들의 주장과 달리 2·26대책 이후 월세 지표는 대책 발...
