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[SBS CNBC][CEO&CEO] 선대인 경제연구소장의 부동산 전망
오늘 경제키맨에서는 하반기 부동산 전망을 준비했습니다. 우석훈 박사가 진행하는 '사람이 사는 경제'에 선대인 '선대인 경제연구소장'이 출연했는데요. 올해 하반기 집값 전망은 어떤지, 만약에 집을 산다면 어떤 집을 사는게 좋은지 선대인 소장의 얘기를 직접 들어보겠습니다.
Q. 2013년 하반기를 보면서 새로운 전망 한번 생각을 해보죠.
뭐 개인별로 사정이 다 다르기 때문에 일률적으로 말할 순 없으나 대체로는 사지 마세요.
Q. 돈이 아주 많으면요?
그럼요. 뭐 백억 이백억 있는데 뭐 5억 10억씩 두 세 채씩 집을 살 수 있잖아요. 그런데 대부분의 경우는 그러니까 그런 경우는 아니니까. 특히 무주택 서민들이 지금 금리 조금 낮다고 또 정부에서 세금 조금 깎아준다고 혹해서 물리하게 빚내서 집 사면 저는 굉장히 낭패 볼 가능성이 높다고 생각합니다.
Q. 어떤집을 사야할까요?
산다면 저는 일단 이게 기본적으로 떨어질 가망성이 높기 때문에 굉장히 신중해야 되는데요. 첫 번째, 일단 황금성을 생각해야 돼요.
Q. 어떤 게 현금성이 높은 거예요?
수도권 외곽의 아파트 단지. 이런 데는 제가 볼 때는 좀 위험하고요. 또 예를 들어서 그렇다고 해서 도심 안쪽이라고 하더라도 그 아파트 단지를 봐서 주민들이 빚을 많이 지고 사는 아파트들이 많이 있다. 그런 단지들은 좀 피하셔야 돼요. 최근에 집값이 많이 떨어진 지역일수록 한편으로는 빚을 많이 지고 있는데거든요.
Q. 하우스 푸어들 말인가요?
그러니까요. 그래서 요즘 뭐 고점 가격 대비해서 많이 떨어졌다고 덥석 그거 사면 안됩니다.
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